Экспертиза проектной документации нужна для того, чтобы подтвердить соответствие проекта требованиям и нормам, установленным законом. Исполнителями могут выступать как государственные органы, так и частные специализированные компании, в зависимости от того, к какой категории относится строящийся объект. К примеру, проектная документация военных зданий находится в области компетенции исключительно государственных структур.
Негосударственная экспертиза может проводится для некоторых других объектов. Срок ее выполнения меньше, чем у государственной. Алгоритм проведения у обоих процедур одинаков.
Суть экспертизы проектной документации
В ходе экспертизы проектно-сметная документация, полученная от застройщика или заказчика, проходит экспертную проверку.
Специалисты проверяют документы на соответствие всем требованиям, установленным законом для каждого конкретного объекта.
По закону, экспертиза проектной документации проводится для того, чтобы:
- Подтвердить соответствие исследуемых результатов инженерно-изыскательских работ требованиям данного закона.
- Подтвердить соответствие характеристик исследуемых объектов требованиям данного закона.
По закону, результаты проектно-изыскательных работ проходят две обязательные проверки. После этого, предоставляются следующие документы:
- Декларация соответствия.
- Заключение.
Проводить экспертизу проектной документации на законных основаниях могут государственные или частные организации, прошедшие соответствующую аккредитацию. Экспертные проверки проводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Заявитель должен получить экспертное заключение в той инстанции, которая определена законом для его объекта.
Порядок проведения комплексной вневедомственной экспертизы по принципу «одного окна»
Что такое комплексная вневедомственная экспертиза?
Комплексная вневедомственная экспертиза проектов строительства — это процедура оценки качества проектных решений, направленная на проверку соответствия проектной документации требованиям законодательства Республики Казахстан. Она проводится по принципу «одного окна», что значительно упрощает взаимодействие предпринимателей с государственными органами.Подача заявки на экспертизу производится посредством портала "Единый портал проведения комплексной вневедомственной экспертизы по проектам строительства". Далее epsd.kz
Зачем нужна экспертиза?
Основная цель экспертизы — обеспечение качества и безопасности будущего объекта строительства. В ходе проверки специалисты анализируют проект на соответствие:
- градостроительным нормам и техническим регламентам;
- санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям;
- требованиям пожарной безопасности;
- нормативам энергосбережения и ресурсосбережения;
- сметным нормам и обоснованности затрат.
Какие проекты подлежат экспертизе?
Экспертиза проводится в отношении:
- новых объектов строительства;
- зданий и сооружений, подлежащих реконструкции, расширению, техническому перевооружению, модернизации или капитальному ремонту;
- инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.
Основные этапы экспертизы
1. Подача документации Предприниматель направляет проектно-сметную документацию (ПСД) и технико-экономическое обоснование (ТЭО) на рассмотрение экспертной организации.
2. Оценка проектных решений Эксперты анализируют проект на соответствие:
- исходным документам и заданиям на проектирование;
- техническим условиям и регламентам;
- требованиям по прочности, надежности и устойчивости конструкций;
- нормам энергоэффективности для объектов с высоким потреблением энергоресурсов.
3. Проверка экономической обоснованности Проект оценивается на предмет разумности объемов строительства, корректности сметных расчетов и их соответствия нормативным документам.
4. Выводы и рекомендации По завершении анализа формируется заключение, в котором указываются:
- соответствие проекта законодательным требованиям;
- выявленные несоответствия и рекомендации по устранению недостатков;
- подтверждение экономической целесообразности проекта.
5. Корректировка (при необходимости) Если в проекте обнаружены несоответствия, предприниматель вносит необходимые корректировки и повторно подает документ на рассмотрение.
Когда требуется повторная экспертиза?
Если в ранее утвержденный проект вносятся изменения, которые могут повлиять на стоимость строительства или его ключевые характеристики, необходимо повторное экспертное заключение. Эксперты оценивают целесообразность и обоснованность таких изменений на основании представленных заказчиком документов.
Преимущества экспертизы по принципу «одного окна»
✅ Сокращение сроков согласования проектной документации;
✅ Минимизация бюрократических процедур;
✅ Централизованный контроль соответствия нормативным требованиям;
✅ Упрощение взаимодействия с госорганами и экспертными организациями.
ВыводКомплексная вневедомственная экспертиза — это обязательный этап строительства, который позволяет предпринимателям избежать возможных нарушений, минимизировать риски и гарантировать соответствие проекта действующим нормативам. Принцип «одного окна» делает этот процесс более удобным и эффективным, что позволяет быстрее приступить к реализации строительных проектов.
Экспертиза проектно-сметной документации – важная и ответственная процедура. Она избавит застройщика от множества возможных проблем, связанных с некорректно составленной проектной документацией и позволит избежать лишних расходов.
